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 Question location appartSujet résolu
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a_parisfr
  Posté le 28/06/2007 @ 16:57 
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Astucien

Bonsoir,

J'aurais une question. Etant locataire, mon proprio envisage de vendre, que peut il se passer pour moi?

Merci

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OMINOREG
 Posté le 28/06/2007 à 17:00 
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Petit astucien

Bonjour.

Il me semble qu'à la fin de ton bail, il peut te demander de partir.

toptitbal
 Posté le 28/06/2007 à 17:14 
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Astucien

Bonjour a_parisfr

Il doit te proposer d'acheter l'appartement et tu es prioritaire sur les autres acheteurs éventuels. Si tu refuses son offre, il peut mettre fin à la location avec un préavis de six mois.

Si tu n'as pas reçu la lettre recommandée avec avis de réception au moins six mois avant la date d'expiration de ton bail, la location est automatiquement reconduite pour la durée prévue du bail.



Modifié par toptitbal le 28/06/2007 17:20
Libby_
 Posté le 28/06/2007 à 17:14 
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Nouvelle astucienne

Si ton proprio veut vendre, tu es prioritaire pour acheter, donc il doit de toute façon te demander si tu es interessé. Si tu ne désires pas acheter, il vendra et il y aura deux éventualités. Ou le nouveau propriétaire continue à louer et rien ne change pour toi, ou le nouveau propriétaire veut occuper l'appartement alors tu auras 6 mois pour trouver un autre logement.

kleretnet
 Posté le 28/06/2007 à 17:16 
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  Maîtresse astucienne

NOn il peut pas, il faut qu'il t'informe de sa décision de vendre et il doit te demander si tu veux acheter l'appart, on peut pas virer un locataire comme ça, heureusement d'ailleurs, faut des motifs sérieux, comme gros travaux, reprendre son bien pour l'habiter soi-même ou un de ses descendants...

Car il peut très bien vendre cet appart avec le bail , donc ce serait une vente d'appart occupé. Renseigne toi quand même à l'ADIL, ils sont là pour ça.

Nalou11
 Posté le 28/06/2007 à 17:42 
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Petite astucienne

a_parisfr,

D'accord avec Kleretnet.

Comme déja mentionné, si ton proprio. veut vendre son appart., il peut le faire avec le bail (vente d'appart. occupé) et pour toi ce qui change c'est seulement de bénéficiaire du loyer, ou le vendre pour soit l'habiter lui ou ses descendants voire ascendants et dans ce cas, il doit t'avertir 6 mois à l'avance. Dans cette dernière hypothèse, c'est la date de distribution de la lettre RAR qui compte et non pas la date de 1ère présentation et si tu ne vas pas chercher la lettre, le proprio devra passer par un huissier.

a_parisfr
 Posté le 28/06/2007 à 17:46 
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Astucien

Merci pout toutes ses infos
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